디딤돌 대출은 정부가 지원하는 주택담보대출상품으로 최대 1.5%의 금리로 대출을 지원합니다. 1인가구인 만 30세 이상 단독세대도 조건 만족 시, 대출을 받을 수 있는데요. 이 글에서는 1인가구 디딤돌 대출 조건과 금리 그리고 대출한도를 총정리하겠습니다.
목차
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 내 집 마련을 희망하는 소득이 낮은 무주택자에게 낮은 금리와 장기 상환 기간 조건으로 정부에서 지원하는 서민금융 대출 상품으로 일반·신혼부부·다자녀 가구·생애최초·1인가구 유형이 있습니다.
타 대출 대비 낮은 이자율로 인해 경제적인 부담이 줄어들어 인기가 많은 상품인데요. 지금부터 디딤돌 대출 유형 중 1인가구 디딤돌 대출 조건 및 금리 등 알아보겠으니, 1인가구 중 주택 매매를 계획한다면 자세히 살펴보시기 바랍니다.
1인가구 디딤돌 대출 조건
1인가구 디딤돌 대출 조건은 주택매매계약과 무주택자 여부 등 디딤돌 대출 공통 자격요건을 만족하면서, 1인가구 세대주 조건과 구입하는 주택의 가격 및 면적, 소득 조건, 대출한도 조건 기준을 만족하셔야 합니다.
공통 자격요건
- 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국적의 성 세대주여야 합니다.
- 세대주, 세대원 모두 무주택자여야 합니다.
- 주택 매매 계약 체결 상태여야 합니다.
- 주택도시기금 운용 대출 및 은행 주택담보대출을 이용 중이면 자격에서 제외됩니다. (디딤돌 대출 신청 전, 해지 시 이용 가능)
1인가구 세대주 조건
- 주민등록등본 상, 단독으로 등록된 만 30세 이상 세대주
- 주민등록등본 상, 형제 및 자매 중 한 명 이상과 함께 거주한 지속 기간이 6개월 미만일 시
1인가구 주택면적 및 가격
- 주거전용면적은 수도권을 포함한 전국 도시 지역과 도시지역을 벗어난 읍 또는 면지역에 따라 구분됩니다.
- 수도권을 포함한 전국도시 지역 :주거전용면적 60㎡ (약 18평)
- 수도권 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 : 주거전용면적 70㎡ 이하 (약 22평)
- 1인가구 만 30세 이상 미혼 단독 세대주가 구매할 수 있는 주택 가격은 3억 원 이하여야 합니다.
1인가구 소득 및 자산 조건
- 소득조건 : 총소득이 연간 6천만 원 이하 (본인 포함 세대원까지)
- 자산조건 : 신청자가 보유한 순자산가액이 4.69억 원 이하(2024년 8월 기준)
1인가구 대출한도
대출한도는 1.5억 원 이하이나, 1인가구 중 생애최초 주택구입자는 2억 원 이하입니다.
1인가구 디딤돌 대출 금리
1인가구 디딤돌 대출 금리는 대출 만기기간과 소득 수준에 따라 계산되며 고정금리 또는 5년 단위 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 2024년 8월 기준, 내 집 마련 디딤돌대출 금리는 아래의 표와 같습니다.
| 소득수준 | 대출 만기별 금리 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 20백만원 이하 | 2.65% | 2.75% | 2.85% | 2.90% |
| 20백만원 초과~40백만원 이하 | 3.0% | 3.10% | 3.20% | 3.25% |
| 40백만원 초과~70백만원 이하 | 3.35% | 3.45% | 3.55% | 3.60% |
| 70백만원 초과~85백만원 이하 (신혼부부) |
3.70% | 3.80% | 3.90% | 3.95% |
위의 대출 만기별 금리는 한국은행 기준금리 변경 및 글로벌 경제 상황에 의해 변경됩니다. 이는 한국주택금융공사 웹사이트에서 조회하실 수 있습니다.
* 디딤돌 대출 금리 접속경로 : HF 한국주택금융공사 웹사이트 >> 주택담보대출 >> 디딤돌 대출 >> 금리안내
또한, 청약 저축통장 가입기간, 부동산 전자계약 체결 유무, 신규 최초 분양주택 가구, 대출신청 금액이 대출심사 산정 금액 대비 30% 이하인 경우 등 조건일 시 우대 금리가 적용돼 최대 연 1.5% 금리를 적용받으실 수 있습니다.
지금까지 1인가구 디딤돌 대출 조건 및 대출 금리 그리고 한도 등에 대해 알아보았습니다. 무주택자 중 내 집 마련을 희망하신다면 최대 1.5%의 저 금리로 받을 수 있는 디딤돌 대출을 알아보시기 바랍니다. 신청은 주택도시기금 e 든든 웹사이트에서 하실 수 있습니다.